Prošla, 2013. godina, unatoč velikim nadanjima onih koji nude na prodaju kuće, stanove, apartmane i zemljišta, nije protekla prema očekivanjima. Stručnjaci koji prate tržište nekretnina su proricali da će po ulasku Hrvatske u Europsku uniju 1. srpnja prošle godine stranci jednostavno nahrupiti u našu prirodnim ljepotama bogatu županiju, te pokupovati sve što im se nudi. Međutim, to se nije dogodilo, prodaja nekretnina strancima stagnira već dugi niz godina, a niti prošla godina po tom negativnom trendu nije bila iznimka.
TRŽIŠTE U STAGNACIJI
– Prošle godine, kao i prethodnih nekoliko, preko naše tvrtke realizirana je prodaja tek tri nekretnine stranim državljanima, a prethodne, 2012. godine, ta se brojka popela na pet. I ne radi se o nekim basnoslovnim ciframa, tek o normalnim obiteljskim kućama. Kod nas kupuju uglavnom Nijemci – poručuju iz agencije za nekretnine Interservis Bulat.
Kažu i kako se ulaskom u EU zapravo nije puno toga promijenilo za strane državljane, jer su hrvatski zakoni prilagođeni europskom tržištu nekretnina još prije šest godina.
– Ulaskom u EU svi uvjeti su ostali isti, jedino su postroženi za Ruse koji nisu članovi EU. Međutim, oni ionako u našoj županiji nisu nikad kupili ništa. Dakle, efekt ulaska u EU tek je psihološki, konkretno se na tržištu ništa nije promijenilo – kažu u Interservis Bulat.
Podaci za 2013. godinu još nisu obrađeni, ali pretpostavlja se da će trendovi pada prodaje nekretnina biti još za koji postotni poen niži u odnosu na 2012. godinu, kad su zabilježeni porazni rezultati. U prosjeku je u Dalamciji pad prodaje nekretnina iznosio 43 posto, a u Šibensko-kninskoj županiji najviše, čak od 79,5 posto. Točnije, prije dvije godine u ŠKŽ je prodano 625 nekretnina.
APARTMAN U VODICAMA 1.500 EURA PO KVADRATU
Što se cijena tiče, na ovdašnjem tržištu u posljednje dvije godine ostale su iste. Izuzetak su vlasnici kojima je banka legla na stan ili kuću.
U takvim prilikama kvadrat u novogradnji je moguće kupiti za tisuću, a nerijetko i manje eura. Inače, apartman uz more u Vodicama moguće je kupiti za 1.500 eura, premda se uglavnom traži oko 2.000 eura. U isto vrijeme, novoizgrađena zgrada s apartmanima nudi se za 1.100 eura po četvornom metru.
