Više

    Zaštićeni sam najmoprimac, a guraju me na ulicu

     

    Kako i kada će se riješiti pitanje zaštićenih najmoprimaca, pitanje je koje muči preko nekoliko tisuća obitelji u Hrvatskoj. Dosadašnja zakonska rješenja, toliko su zagušena raznoraznim odredbama i uredbama, da njima nisu jasno definirana prava zaštićenih najmoprimca, ali ni vlasnika stanova. I pučki pravobranitelj u svom redovnom zadnjem godišnjem izvješću navodi mnogobrojne pritužbe građana na dugogodišnje nerješavanje složenog pitanja odnosa vlasnika i najmoprimaca, a uočen je i cijeli niz nepravilnosti u postupanjima nadležnih tijela koja se bave tim pitanjem.  Jedno je sigurno – to pitanje treba riješiti hitno i to prije ulaska Hrvatske u Europsku uniju. Jedna od takvih obitelji koja ne zna gdje će dočekati slijedeći dan je i ona Šibenčanke Sandre Petković. U stanu od oko 48 metara četvornih u centru Šibenika, u ulici Nova Crkva, obitelj je živjela od 1936. godine, dakle od prije Drugog svjetskog rata. Prvi problemi nastali su 1998. godine kada je prvi vlasnik prodao stan Aidi Gracin, a kulminirali su ovih dana, otkako je ‘nova’ vlasnica zaštićenoj najmoprimki uputila zahtjev kojim traži da iseli najkasnije do kraja travnja 2013. godine.

    PISMENA PRIJETNJA

    – U ovom stanu je živjela moja baka, pa moja majka i sada ja. To je moj dom. Sada me žele izbaciti i to mi napismeno – prijete. Događalo se čak da bi mi dolazili na vrata potencijalni kupci stana, govoreći da žele vidjeti prostor. Što reći, čisto maltretiranje. Ali dobro, sad želim da to prestane – priča nam Sandra Petković, zaštićena najmoprimka.  Tvrdi da se ne želi svako jutro buditi s mišlju hoće li sutra biti izbačena na ulicu.

    – Mi smo sve samo ne zaštićeni, a naši zakoni su čista šuma Striborova. Kako kod nas sustav funkcionira najbolje se vidi iz najbanalnije stvari – plaćanja najamnine. Moja vlasnica ima čak četiri adrese u Šibeniku i niti na jednoj ne živi. Kako da joj platim 150 kuna najamnine ako je nigdje nema – pita se Sandra, tvrdeći da nova vlasnica nikad s njom nije sklopila ugovor.

    SUMNJIVA PRODAJA 

    – Vlasnica je stan kupila pod sumnjivim okolnostima za nekih 15.000 DM, odnosno današnje protuvrijednosti 7,500 eura. S nekretninom danas mešetari, a na nju je podigla čak dva hipotekarska kredita… Kada je sve to poznato mislim da se s pravom pitam tko mene štiti u cijeloj toj priči – dodaje Sandra.

    U Šibeniku i okolici status zaštićenog najmoprimca ima oko 200 obitelji. Svi oni sa strepnjom čekaju donošenje novog Zakona.

    – Sadašnji zakon o najmu je neustavan, a država na sve to gleda i šuti. Dodatan problem je što nas je i bivša i sadašnja država vodila kao obitelji koje imaju riješeno stambeno pitanje, jer smo imali stanarsko pravo (koje se čak moglo prodavati). Svi ti stanovi su treću generaciju u našim obiteljima, a pravi vlasnici (nominalni) nikada u njima nisu živjeli… – priča nam Zorana Vrbičić, predsjednica šibenskog ogranka Udruge zaštićenih najmoprimaca. Nada se da će novi Zakon dati potrebnu zaštitu, a zaštićene najmoprimce upozorava da paze na sve zakonske stavke po kojima im vlasnik može sudskim putem otkazati najam stana.

    Uvjeti otkaza najma

    Vlasnik stana može zaštićenom najmoprimcu otkazati ugovor o najmu stana:

    – ako se najmoprimac ili ostali korisnici stana koriste stanom suprotno zakonu ili ugovoru o najmu

    – ako u taj stan namjerava useliti sam ili namjerava useliti svoje potomke, roditelje ili osobe koje prema posebnim propisima dužan uzdržavati.

    – ako nema riješeno stambeno pitanje za sebe i svoju obitelj, a temeljem posebnog propisa ima pravo na stalnu socijalnu pomoć ili ima više od 60 godina.

     Status quo

    Nakon raspada Jugoslavije, u Hrvatskoj je po sili zakona ukinuto društveno vlasništvo i stanarsko pravo. Fizičke osobe kojima su bili nacionalizirani stanovi u Jugoslaviji su pokrenuli postupke povrata imovine. Problem je sada nastao nakon 1990. godine kada su stanovi vraćeni pravim vlasnicima, a njihovi korisnici osobe koje su prije imale stanarsko pravo sada po sili zakona postali zaštićeni najmoprimci. Sve to dovelo je do stanja u kojem vlasnici ne mogu doći u posjed svoje imovine, a zaštićeni najmoprimci nemaju kamo.

    - Advertisment -

    NAJNOVIJE

    Mali Vakula donosi prognozu za kolovoz: Provjerite jeste...

    Druga polovica ovog tjedna ponudit će baš savršene vremenske prilike. Naime, vrućine će nekoliko dana "podignuti ručnu“ jer vrijednosti temperature zraka će se (osim...

    Ministarstvo presudilo o školskim praznicima u veljači: Evo...

    Ministarstvo znanosti, obrazovanja i mladih objavilo je što će biti sa školskim praznicima u veljači, na jesen i u proljeće - prenosi Dnevnik.hr Drugi dio...

    Žena zbog šale ostala bez noge nakon što...

    Kraj otočića Arta Mala jučer se dogodila nesreća u kojoj je jedna žena, kako neslužbeno doznajemo, ostala bez noge. Policijska uprava šibensko-kninska dojavu o...

    Predstavnici udruga potpisali ugovore o sufinanciranju za projekte...

    Predstavnici udruga, klubova i društava kojima su dodijeljena sredstava iz županijskog proračuna za projekte iz područja zaštite okoliša i održivog razvoja danas, 24. srpnja...

    NAJNOVIJE

    Mali Vakula donosi prognozu za kolovoz: Provjerite jeste li pogodili s terminom godišnjeg odmora, neki će se obradovati

    Druga polovica ovog tjedna ponudit će baš savršene vremenske prilike. Naime, vrućine će nekoliko dana "podignuti ručnu“ jer vrijednosti temperature zraka će se (osim...

    Ministarstvo presudilo o školskim praznicima u veljači: Evo što se sve mijenja

    Ministarstvo znanosti, obrazovanja i mladih objavilo je što će biti sa školskim praznicima u veljači, na jesen i u proljeće - prenosi Dnevnik.hr Drugi dio...

    Žena zbog šale ostala bez noge nakon što ju je zahvatio propeler broda: “Dosta je iskrvarila, čudo je da je živa”

    Kraj otočića Arta Mala jučer se dogodila nesreća u kojoj je jedna žena, kako neslužbeno doznajemo, ostala bez noge. Policijska uprava šibensko-kninska dojavu o...

    Predstavnici udruga potpisali ugovore o sufinanciranju za projekte iz područja zaštite okoliša i održivog razvoja

    Predstavnici udruga, klubova i društava kojima su dodijeljena sredstava iz županijskog proračuna za projekte iz područja zaštite okoliša i održivog razvoja danas, 24. srpnja...