Tvrtka Medine iz Rogoznice dostavila je županijskoj upravi Elaborat zaštite okoliša uz zahtjev za ocjenu o potrebi procjene utjecaja na okoliš za izgradnju turističkog kompleksa ‘Frapa Resort Medine’ u općini Rogoznica.
Riječ je o projektu koji je Vlada RH, u srpnju prošle godine, proglasila strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske, a obuhvaća izgradnju hotela kategorije pet zvjezdica, kapaciteta 250 kreveta u hotelskim sobama i 80 kreveta u hotelskim apartmanima, uz kojeg bi se nudila usluga SPA centra i klinike za estetsku kirurgiju.
Obuhvat planiranog zahvata se nalazi izvan područja ekološke mreže. U neposrednoj blizini, na oko 24 metra zračne udaljenosti nalazi se područje značajno za očuvanje ciljnih vrsta i ciljnih stanišnih tipova Zmajevo oko, a na udaljenosti od oko 41 metar Zmajevo uho. Investitor ne očekuje nastanak utjecaja na ciljeve očuvanja i cjelovitost ekološke mreže tijekom izgradnje i korištenja Resorta.
U sklopu hotelske zgrade biti će i kongresni centar s dvoranom kapaciteta 400 mjesta s izložbenom/banket salom za multifunkcionalnu namjenu, zatim zatvoreni bazen s pratećim sadržajima te klinika kapaciteta oko 24 bolnička kreveta.
U hotelskoj zgradi su predviđena četiri restorana i četiri kuhinje, slastičarnica, sedam barova, tehničke prostorije i podzemna garaža s oko 120 mjesta za osobne automobile. Uz hotelsku zgradu su i dvije manje zgrade trgovačkog centra i jedan objekt u sklopu sportskih sadržaja.
U okviru turističkog naselja s ukupno 564 do 700 kreveta planirana je izgradnja 19 objekata, 7 do 8 vila uz obalu s bazenima i 11 apartmanskih objekata s ukupno 193 apartmana kategorije četiri i pet zvjezdica. Također je planirana izgradnja pivnice, parkinga/helidrom, gdje će se osigurati do 300 parkirnih mjesta za goste turističkog naselja. Za smještaj osoblja planiran je poseban objekt kapaciteta 96 kreveta.
Projektom je također predviđena izgradnja garaže s restoranom/pivnicom u prizemlju i tri etaže za parkiranje osobnih automobila ukupnog kapaciteta oko 380 mjesta za osobne automobile. S vanjskim parkiralištima ukupan kapacitet cijelog naselja je oko 630 mjesta za osobne automobile gostiju naselja i djelatnika te četiri mjesta za turističke autobuse.
Ukupna tlocrtna površina svih objekata iznosi oko 24.500 četvornih metara. Za cjelokupnu turističku zonu predviđeno je više od 46.230 kvadrata zelenih površina.
‘Frapa Resort Medine’ gradit će se u tri faze. Prvo će biti izgrađeni garaža, objekt za smještaj djelatnika i vile, u drugoj fazi apartmanske zgrade te u posljednjoj hotel. Za potrebe kompleksa bit će izgrađene i tri trafostanice te fotonaponska elektrana na krovovima i fasadama objekata s planiranom godišnjom proizvodnjom oko milijun i pol kilowat sati struje.
Investitor navodi i kako će pješaci imati mogućnost pristupa do svih atrakcija, terasa i uređenih trgova s klupama bez ograđenih površina na česticama hotela, kao i apartmanskih zgrada. Ukupni planirani maksimalni istovremeni kapacitet u ‘Frapa Resort Medine’ biti će oko 2.000 korisnika.
Unutar obuhvata kompleksa, sukladno odredbama UPU Medine, u idejnom projektu definirani su obuhvat zahvata i granice budućih građevnih čestica hotela, apartmanskih zgrada, vila i pratećih objekata i sadržaja FR Medine na ukupno oko 10,8 ha kopnenog dijela zone. Obalni i morski dio zone površine oko 1,3 hektara kopnenog dijela zone te 5 hektara morskog dijela zone, ovisi o koncesijskom ugovoru investitora s Republikom Hrvatskom te nije obuhvaćen idejnim projektom i Elaboratom. Također, helidorom koji se navodi u Odluci o proglašenju projekta ‘Frapa Resort Medine’ strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske, nije predviđen projektnom dokumentacijom zone.
