Rok za dostavljanje obvezujućih ponuda ulagača u Projekt Batižele, na njihovu molbu, još jednom je pomaknut na 2. rujna i to je javno objavljeno na službenoj stranici tvrtke Batižele.
U obrazloženju je navedeno kako je u ponedjeljak, 12. kolovoza društvo Batižele objavilo Obavijest o izmjeni odredbi Općih uvjeta Okvirnog ugovora, odnosno otklanjanju neusuglašenost između odredbi točke 17. (B) i točke 7., a vezano uz početak plaćanja naknade za objekte pod pravom građenja. Uvažavajući činjenicu da ta izmjena utječe na dokumentaciju koju su kvalificirati kandidati dužni dostaviti u sklopu obvezujuće ponude, društvo Batižele donijelo je 13. kolovoza Odluku o produženju roka za dostavu obvezujućih ponuda za dodatna dva tjedna.
Pojašnjenje smo dobili i od Nine Kursar, direktorice tvrtke Batižele, koja kaže da će do sredine listopada pristigle ponude biti dubinski vrednovane te će ili biti odabran investitor na prostoru bivšeg TEF-a ili će natječaj biti poništen.
– Trenutno radimo na prijedlogu Okvirnog ugovora o razvoju, kako bi imali spreman ugovor u trenutku kada donesemo odluku o odabiru ponuditelja. Upravo tijekom izrade ugovora uočili smo grešku koja nam je ostala u Općim uvjetima. Naime, s prvom verzijom natječajne dokumentacije bili smo gotovi u srpnju i tada smo angažirali procjenitelja za procjenu vrijednosti nekretnina. Početna zamisao, koju smo ujedno bili ugradili u prvu verziju natječajne dokumentacije, je bila da investitor plaća za pravo građenja fiksni i promjenjivi dio naknade. Međutim, na kraju smo odustali od promjenjive naknade, jer se u praksi pokazalo problematično za utvrditi osnovicu za obračun. Kako je procjenitelj u elaboratu izračunao fiksnu naknadu za razdoblje od 75 godina, dakle od dana potpisa Ugovora o pravu građenja, u natječajnoj dokumentaciji smo trebali izmijenili i vrijeme obračuna naknade, a prvotno je to bilo zamišljeno od dana dobivanja uporabne dozvole – pojasnila nam je Nina Kursar.
Zbog toga su trebali mijenjati Opće uvjete u natječajnoj dokumentaciji i to su napravili na jednom mjestu, ali su previdjeli da se početak plaćanja naknade za pravo građenja spominje u još jednoj točci. O otklanjanju te neusklađenosti obavijestiti su potencijalne ponuditelje.
– Kako su zainteresirani ponuditelji već pripremili obvezujuće ponude, zaprimili smo njihov zahtjev za produženje roka od dva tjedna, kako bi uskladili svoj poslovni plan s izmjenom o početku plaćanja naknade za građenje. S obzirom da je riječ o našoj grešci, udovoljili smo zahtjevu i rok za predaju obvezujućih ponuda produžili do 2. rujna – kaže Kursar.
Po isteku tog roka pristigle ponude idu na analizu koja će trajati punih šest tjedana, a potom slijedi donošenje odluke, negdje sredinom listopada.
– Upravo sredinom listopada okončat će se ovaj postupak i to donošenjem Odluke o odabiru Razvojnog partnera ili donošenjem Odluke o poništenju natječaja, ukoliko ni jedna ponuda ne bude usklađena s natječajnom dokumentacijom. Iz iskustva drugih znamo da će i sam postupak ugovaranja sigurno potrajati, bez obzira što mi već sada pripremamo nacrt ugovora koji će biti ponuđen ulagaču. Očekujem da će taj postupak trajati najmanje dva-tri mjeseca – zaključila je Nina Kursar.
