Na području Grada Šibenika u prošloj je godini, skoro po svim vrstama nekretnina, zabilježen pada prometa u odnosu na 2022. godinu. Prema podacima iz Izvještaja o tržištu nekretnina za 2023. godinu može se vidjeti da je, u odnosu na godinu prije, pala prodaja stanova i apartmana za 20,68 posto, prodaja kuća za 29,59 posto, prodaja građevinskih zemljišta pala je za 25,84 posto, dok je rasla samo prodaja poljoprivrednog zemljište za 7,89 posto.
Lani se na području Šibenika trgovalo sa 257 stanova, a prodano je, odnosno kupljeno i 69 stambenih zgrada, odnosno obiteljskih kuća. Zabilježena je i kupoprodaja triju poslovnih zgrada te 21 poslovnog prostora.
Cijene stanova i apartmana lani su, u odnosu na godinu prije, porasle za oko 8 posto, cijene kuća pale su za skoro 15 posto, poslovni prostori skuplji su zaviše od 16 posto, cijene građevinskih zemljišta lani bilježe osjetan pad od skoro 36 posto, a poljoprivredna zemljišta, za kojima je rasla potražnja, poskupjela su lani za enormnih 169 posto.
U realiziranim kupoprodajama prosječna cijena četvornog metra stana ili apartmana lani je iznosila 1.441,34 eura i oko 11 posto je veća nego 2022. godine. Najviše je prodano stanova površine od 75 do 119 kvadrata i to po prosječnoj cijeni 1.763,24 eura, a najveću prosječnu cijenu od 1.785,40 eura postigli su stanovi površine od 40 do 59 kvadrata. Gledano po lokacijama najskuplji su stanovi i apartmani u Žaboriću gdje je postignuta prosječna cijena 1.581 euro po četvornom metru, dok je u gradu Šibeniku prosječna cijena kvadrata stana lani bila 1.530,07 eura.
Cijene obiteljskih kuća bile su osjetno niže. Prosječna cijena kvadrata u 2023. godini iznosila je 526,81 eura. Riječ je o srednjoj vrijednosti na koju je utjecala prodaja velikih objekata od tisuću do više od dvije tisuće četvornih metara za 10 do 97 eura po kvadratu. Najbliže toj srednjoj cijeni bile su obiteljske kuće površine od 500 do 600 kvadrata, a puno su skuplji kvadrati u manjim kućama. One najmanje, površine do 100 kvadrata, prodavale su se za prosječnih 1.264,90 eura za četvorni metar, a obiteljske kuće površine od 100 do 150 kvadrata postizale su prosječnu cijenu četvornog metra od 1.555,19 eura. Najviše je kuća prodano u samom Šibeniku, njih 31, uz prosječnu cijenu 637 eura za kvadrat, a zanimljiv je podatak da je jedna kućica od 25 kvadrata u Jadrtovcu postigla cijenu od 1.400 eura za četvorni metar.
Građevinska zemljišta, ovisno o veličini, postizala su prosječnu kupoprodajnu cijenu od 41 eura za ona veća od 2.000 kvadrata do 148 eura za zemljišta površine 800 do 1.000 kvadrata. Najviše je prodanih građevinskih zemljišta do 300 kvadrata i to po prosječnoj cijeni 115,57 eura za četvorni metar. Najskuplji građevinski teren od 626 kvadrata prodan je na Krapnju za oko 400 eura po četvornom metru.
Jedine nekretnine na području Grada Šibenika, čiji je promet lani porastao, bila su poljoprivredna zemljišta. Njihova se cijena kretala od 5,24 eura do 36,49 eura po kvadratu.
