Je li turistička ponuda nadrasla potražnju pitanje je oko kojeg se u iznajmljivačkim krugovima iz sezone u sezonu lome koplja. Prema podacima Turističke zajednice, raste broj privatnih smještajnih jedinica, međutim raste i broj dolazaka i ostvarenih noćenja u privatnom smještaju.
Zbog sustava e-visitor, koji se ove sezone tek implementira pa podaci o svim iznajmljivačima privatnog smještaja užupaniji još nisu objedinjeni, podatke za 2016. Turistička zajednica Šibensko -kninske županije još ne može ponuditi, ali indikativni su i podaci prethodnih godina.
2014. godine registirano je u našoj županiji 53.750 jedinica privatnog smještaja. Već naredne godine registriralo se 2.670 novih apartmana, ali narastao je i broj dolazaka u odnosu na 2014. – 355 tisuća na 382 tisuće. I noćenja je u županiji više – preklani ih je u apartmanima ostvareno 2 milijuna i 521 tisuća, a lani je broj porastao za 240 tisuća.
Otkako se Hrvatska na svjetskom tržištu isprofilirala kao hit turistička destinacija, ‘svaki slobodan kvadrat pretvara se u apartman’ – mišljenje je jednog vodičkog iznajmljivača.
– U turizmu sam još od rata, onda je iznajmljivanje bilo otprilike isto riskantno kao i danas. Bilo nas je malo, ali zbog stanja poslije rata nije bilo lako napuniti apartmane. Sad nas ima previše, pa opet nije lako napuniti apartmane. Oni ekskluzivno uređeni drže visoke cijene i koliko vidim, još se i najbrže pune jer ih nema previše, a prosječno uređen apartman, ako ne ulažeš puno vremena i truda na goste kroz cijelu godinu, teško je napuniti. Nije onda ni čudo da cijene padaju kao da se iznajmljuje postelja u garaži, a ne cijeli apartman – priča Vodičanin i dodaje da se cijene ne smiju toliko spuštati.
– Pa čak ni ako apartmani nisu prva dva reda uz more. Zadnjih godina imamo situaciju da su apartmani uz more bili skoro prazni jer su iznajmljivači poviše magistrale cijene spustili toliko da ih se nije moglo odbiti pa makar cijela obitelj s malom djecom hodala sat vremena po zvizdanu do plaže. Najgore je bilo na Srimi, koliko sam čuo –
Slaže se s njim i Šibenčanka Tanja.
– Cijene reguliram ovisno o ponudi i potražnji, ali se trudim to raditi u minimalnim razmjerima jer ukoliko se cijene previše smanjuju, ruši se piramida realnih cijena: profit koji pokriva neizbježan rashod i prihod koji je potreban i koji je, na koncu, i cilj iznajmljivanja – priča Tanja. Dodaje kako nažalost mnogi iznajmljuju po minimalnim cijenama koje samo fiktivno pokrivaju rashode.
– Ne pokrivaju! Na taj način samo ruše cijene kompletnog smještaja u Šibeniku. U Splitu se to ne događa, u Zadru se to ne događa, u Dubrovniku se isto tako ne događa. Šibenik ima puno toga za ponuditi, a iznajmljivači bi se trebali držati zajedno i ne spuštati cijene u bescjenje jer će se naposljetku dugoročno suradnja i čvrstina stava isplatiti – smatra Tanja.
