Više

    Oporavilo se tržište nekretnina

    Najskuplji kvadrat kuće nije u Šibeniku, niti su najviše poskupjeli kvadrati kuća i stanova

     

    Prema upravo objavljenom Izvješću o tržištu nekretnina za 2021. godinu na području Grada Šibenika došlo je do oporavka tržišta nekretnina, ali još uvijek nije dostignut predpandemijski promet iz 2019. godine. Kad se usporede podaci vezano za broj sklopljenih ugovora za posljednje tri godine vidi se da je 2019. bilo sklopljeno 977 ugovora, 2020. je taj broj  pao na o 678 ugovora da bi lani došlo do porasta na 869 ugovora.

    Može se vidjeti da je u odnosu na 2020. godinu porasla prodaja stanova i apartmana za 63,16 posto, prodaja kuća za 22,58 posto, prodaja građevinskih zemljišta za 6,62 posto te prodaja poljoprivrednog zemljište za 12,59 posto.

    Lani su se najviše prodavali stanovi površine od 75 do 119 kvadrata za razliku od 2020. godine kada je najviše prodanih stanova bilo površine od 45 do 59 kvadrata. Ukupno je u  2021. godini sklopljeno 307 ugovora za stanove ili apartmane.

    U Šibeniku je lani prodano 45 obiteljskih kuća, u Grebaštici pet, u Dubravi kod Šibenika pet. Najviše su se prodavale kuće do 100 četvornih metara. Ukupan broj sklopljenih ugovora je 74.

    Sklopljena su i 283 ugovora za prodaju građevinskih zemljišta. Najviše su se prodavala zemljišta do 300 kvadrata, njih 118, a za zemljišta od 300 do 500 kvadrata bilo je lani 47 ugovora. U prošloj godini sklopljeno je i 148 ugovora koji se odnose na poljoprivredna zemljišta te 19 ugovora za poslovne prostore. Trgovalo se lani i parkirališnim mjestima pa ih je tako prodano sedam.

    U odnosu na 2020. godinu cijene svih nekretnina, osim građevinskih zemljišta, bilježe rast. Stanovi i apartmani nuđeni su lani po prosječnoj cijeni kvadrata 1.310,95 eura ili 40 posto skuplje nego godinu prije. Cijene kuća u prosjeku su bile 86 posto više i kretale su se oko 631 euro po kvadratu.

    Najveći skok cijene, od 338 posto, bilježe garažna mjesta sa cijenom 2.333 eura po četvornom metru, dok su parkirališna mjesta poskupjela za 131 posto na 372 eura po kvadratu.

    Prosječna cijena građevinskog zemljišta na području Šibenika lani je bila 48,85 eura za četvorni metar i niža je nego 2020. godine za skoro 18 posto.

    Gledajući veličine prodanih stanova i apartmana, najvišu cijenu postizali su stanovi površine od 25 do 39 kvadrata koji su prodavani po prosječnoj cijeni 1.448,63 eura za kvadrat, dok su najjeftiniji oni od 15 do 24 četvorna metra s prosječnom cijenom oko 1.073 eura za kvadrat. Prema katnosti, najjeftiniji su stanovi u suterenu, a najskuplji na drugom katu.

    Najviše prodanih kuća je površine do 100 četvornih metara i prosječna im je cijena kvadrata lani bila 1.292 eura. Zanimljivo je i da je najvišu cijenu postigla kuća od 50 četvornih metara na Kapriju, koja je prodana za skoro 110 tisuća eura ili 2.189 eura po kvadratu.

    Građevinska zemljišta najviše su cijene postizala u Žaboriću i Brodarici, 140, odnosno 123 eura za četvorni metar, dok ih je najviše prodano u Šibeniku po prosječnoj cijeni oko 45 eura za četvorni metar.

    Zanimljiv je i podatak o prosječnim cijenama zakupa poslovnih prostora koje su lani, u odnosu na 2020. godinu, pale za skoro 48 posto te iznosile 4,20 eura po kvadratu. Najskuplji su, ipak, oni najmanji poslovni prostori od 15 do 24 četvorna metra čija je prosječna cijena zakupa lani bila 15,48 eura za kvadrat.

    Izvješće o tržištu nekretnina za područje Grada Šibenika temelji se na podacima iz sustava eNekretnina koji predstavlja evidenciju o prometu nekretnina na području Grada Šibenika, a koja je nastala na temelju podataka iz  kupoprodajnim ugovorima dobivenih od Porezne uprave. Prosječne  vrijednosti  zemljišta, stana i drugih nekretnina određene su tako što je sustav sam izračunao te vrijednosti na temelju podataka o cijenama iz svih ugovora koji su stavljeni u sustav eNekretnina. Kako svi ugovori nisu evaluirani , a osim toga neke cijene iz ugovora mogu biti pod utjecajem neuobičajenih ili osobnih okolnosti te činjenice treba uzeti u obzir prilikom korištenja podataka o prosječnim cijenama iz ovog izvješća.

    - Advertisment -

    NAJNOVIJE

    Druga večer rock svirke na sv. Mihovilu: Hram,...

    Druga večer rock svirke na Mihovilu! Slušamo Hram, Bluvinil, Bad Daughter i još sedam odličnih bendova. Nakon fantastičnih svirki sinoć na prvoj večeri Let's...

    FOTO Gimnastički klub Dišpet jučer na MDF-U oduševio...

    Raditi dvotjedni međunarodni festival s jako malo novca mogu samo najuporniji, oni puni inata. Upravo je takav 62. Međunarodni dječji festival u Šibeniku, gradu dišpetnih...

    Iz Šibenika poručili: ‘Radimo na dovođenju stopera, ali...

    Nogometaši Šibenika odrađuju šesti dan slovenskih priprema, a danas će odigrati i prvu od tri predviđene prijateljske utakmice. U 18 sati odmjerit će snage...

    Hrvatska slavi Dan neovisnosti

    Danas se obilježava dan neovisnosti, spomendan na 25. lipnja 1991. godine kada je Sabor donio povijesne odluke koje su omogućile samostalnost i suverenost Republike...

    NAJNOVIJE

    Druga večer rock svirke na sv. Mihovilu: Hram, Bluvinil, Bad Daughter i još sedam odličnih bendova

    Druga večer rock svirke na Mihovilu! Slušamo Hram, Bluvinil, Bad Daughter i još sedam odličnih bendova. Nakon fantastičnih svirki sinoć na prvoj večeri Let's...

    FOTO Gimnastički klub Dišpet jučer na MDF-U oduševio publiku. Pogledajte što vas danas sve očekuje

    Raditi dvotjedni međunarodni festival s jako malo novca mogu samo najuporniji, oni puni inata. Upravo je takav 62. Međunarodni dječji festival u Šibeniku, gradu dišpetnih...

    Iz Šibenika poručili: ‘Radimo na dovođenju stopera, ali to nije Herdi Prenga’

    Nogometaši Šibenika odrađuju šesti dan slovenskih priprema, a danas će odigrati i prvu od tri predviđene prijateljske utakmice. U 18 sati odmjerit će snage...

    Hrvatska slavi Dan neovisnosti

    Danas se obilježava dan neovisnosti, spomendan na 25. lipnja 1991. godine kada je Sabor donio povijesne odluke koje su omogućile samostalnost i suverenost Republike...