Novoosnovana tvrtka Šibenik Gradnja d.o.o. krenula je s radovima na izgradnji stambene zgrade od 36 stanova na Jamnjaku, koja će biti useljiva do kraja ove godine. Kvadrat stana prodaje se, za ovdašnje prilike više nego prihvatljivih 1200 eura na prvoj etaži, 1300 eura na drugoj, te za 1500 eura na trećoj etaži. U prijevodu, ukupna cijena stana od 60 kvadrata kreće se između 72 i 90 tisuća eura. Tako je zahvaljujući ovoj lokalnoj građevinskoj tvrtki i privatnoj inicijativi, Šibenik dobio tržište ponude stanova čija je cijena u skladu sa socijalno-ekonomskim prilikama potencijalnim kupaca, a nakon što u Krešimirovom gradu nikad do kraja nije zaživjela ‘Čačićeva’ Poticajna stanogradnja.
SEDAM PODUZETNIKA UDRUŽILO SNAGE
– Svojevremeno smo kontaktirali s gradskim čelnicima i Gradu Šibeniku ponudili dio stanova u našoj Stambenoj zgradi Jamnjak po povoljnim cijenama. Naime, mi ćemo kao investitori Gradu uplatiti komunalni doprinos koji prosječno iznosi 200 eura po kvadratu. Kako na Jamnjaku infrastruktura već postoji, to Grad Šibenik nije trebao uložiti ni lipe u komunalnu infrastrukturu. Ako se odbije tih 200 eura od cijene kvadrata stana, onda bi Grad Šibenik kvadrat stajao oko tisuću eura. Međutim, naša ponuda nije prihvaćena. Grad Šibenik krenuo je samostalno u projekt izgradnje socijalnih stanova na Meterizama koji se planira završiti do kraja iduće godine, a mi smo sve naše stanove na Jamnjaku stavili na tržište – kaže dipl. ing. građ. Damir Čogelja, direktor Šibenik Gradnje. Varijanta u kojoj bi Grad ušao u privatno partnerstvo za POS, inače, prema nekim bi analitičarima bila kudikamo povoljnija od one da POS-ove stanove gradi u svom aranžmanu. Metar četvorni stana Grad bi u partnerstvu s privatnikom koštao sveukupno oko 1.200 eura, koji bi se građanima mogao nuditi po subvencioniranoj cijeni, jednakoj kao i za svaki POS. No, ukoliko Grad ustraje na gradnji svoga objekta, osim ulaganja u kompletnu infrastrukturu koja na njihovoj parceli na Meterizama ne postoji, morat će otkupiti privatne terene preko kojih će proći prometnica do budućeg POS-a, i to po cijeni od oko 30 eura po četvornom metru. Ukupno će za to platiti gotovo 600 tisuća kuna, a tom iznosu treba još pribrojiti 300-ak tisuća kuna vrijedan detaljni plan uređenja tog prostora, troškove gradnje i građevinske operative. Međutim, u Gradu imaju drugu računicu. Zašto je tako, nismo uspjeli saznati jer na usmeni upit nitko iz gradske uprave nije htio odgovoriti, a pismeno se do zaključenja broja nisu očitovali o ovoj temi.
Inače, upravo na inicijativu Damira Čogelje, sedam ovdašnjih poduzetnika udružilo je snage u projektu izgradnje stanova na Jamnjaku s namjerom da Šibenčanima ponude stanove, vodeći računa o socijalnoj dimenziji. Zgrada je projektirana u šibenskoj tvrtci Arhikon, a autorica projekta je dipl. ing. arh. Ljiljana Čorović Grubišić. Glavni izvođač radova je tvrtka ‘Čigra Cop’ Marka Aužine, a za instalaterske radove zadužena je Elektrotehnika Krnić. Uključena je i tvrtka VIP Sistemi Jakova Bienenfelda koji je kao dioničar u projekt ušao s građevinskim zemljištem na Jamnjaku.
U PLANU JOŠ STO STANOVA
Model gradnje je jednostavan, pojašnjava Čogelja i dodaje: Investicija nije opterećena bankarskim kreditima, nego su svaki svoj dio novca osigurali tvrtke čiji su vlasnici utemeljili Šibenik Gradnju. Dakle, ova naša tvrtka će o vlastitom trošku izgraditi stanove, a zarada će se dijeliti kada se stanovi prodaju. Jednostavno, željeli smo zaposliti lokalnu građevinsku operativu, izgraditi stanove čija kvaliteta i cijena može pronaći kupce, a da se u svemu tome i zaradi. Trećina stanova već je rezervirana od kupaca, a uvjereni smo da ćemo najveći dio stanova prodati i prije negoli zgrada bude završena. Ako se model pokaže dobitnim, na Jamnjaku namjeravamo izgraditi još ukupno tri stambena bloka sa ukupno sto stanova.
Osnivači Šibenik Gradnje
Tvrtku Šibenik Gradnju utemeljili su šibenski Arhikon u vlasništvu Damira Čogelje, Čigra Cop Marka Aužine, VIP Sistemi iz Zagreba Jakova Bienelfelda, tvrtka Modul Company iz Bilica, Elektrotehnika Krnić iz Šibenika, Tomting 2010 iz Zagreba i Skelin-most iz Sitnog Donjeg.
Dvosobni i jednosobni stanovi
Uz 36 stanova, Stambena zgrada Jamnjak sadržavat će 12 garaža, jedan poslovni prostor i 42 parking mjesta. Stanovi su jednosobni površine od 49 do 55 kvadrata i dvosobni od 63 do 72 kvadrata. U suterenu su predviđene garaže, spremišta stanova i poslovni prostor. U prizemlju, na prvom i drugom katu stanovi su podijeljeni u šest ulaza. Zgrada je projektirana s dugogodišnjim iskustvom u stanogradnji i najnovijim znanjima iz energetike. Pripadat će energetskom A razredu koji jamči maksimalnu uštedu u potrošnji energije za grijanje i hlađenje stambenih prostora. Svaki stan će biti opremljen etažnim centralnim grijanjem i pripremom tople vode na plin. Svaki stan će imati i vlastitu klimatizaciju dnevnog prostora. Sve radove izvodit će isključivo šibenske tvrtke.
