Da bi se jedan poduzetnik odlučio na ulaganje, lokacija za investiranje mora imati određene preduvjete. Prednosti šibenskog područja, čini se, polako dolaze do izražaja. Očito je to počevši od gospodarske zone Podi do marine za megajahte u Mandalini i gradnje hotela na Kulinama. Da se ne događa još nikakva osjetna gospodarska reneransa, investicijama unatoč, očito je po broju nezaposlenih, korisnika socijalne pomoći, ali i činjenici da su u Šibensko-kninskoj županiji plaće najmanje – niže su čak 20 posto nego u ostatku Hrvatske. No, nešto se ipak zbiva. Za šibenski TEF zainteresirao se nedavno Goran Štrok, turistički poduzetnik, poznat po ustoličenju Jadranskih luksuznih hotela u Dubrovniku, koje je potom izgubio u tržišnom ratu s konkurentskom grupacijom. Potvrdio nam je kako je u Šibeniku bio u izvidnici, istaknuvši pritom kako je ‘prerano za ikakve ozbiljne najave, jer se takve često krivo shvate’. Živi u Londonu, no nekadašnji turistički magnat očito je opet u igri i u Hrvatskoj širi područje borbe.
– Šibenik je zaslužio bolju budućnost. Mislim da je dosad bio neopravdano zapostavljen od strane investitora, jer ima brojne prednosti – rekao je ovaj turistički poduzetnik.
Zašto nas zaobilazi kapital?
Hoće li baš on ili netko drugi promijeniti budućnost šibenskog TEF-a, možda nije toliko bitno. Područje TEF-a za investitore još nije spremno – nisu očišćeni toksični otpad i troska, a vrijedno zemljište je pod hipotekom INA-e, Grada Šibenika i države. Međutim, vrijedi ispitati zašto su šibensko područje dosad mimoilazili potencijalno zanimljivi investitori, uzimajući u obzir mane i prednosti cijelog područja.
– Ne bih se složio da su nas investitori zaobilazili, mislim da je to nezgodna konstrukcija. Nismo bili zapostavljeni ništa više ili manje nego drugi gradovi i županije u Hrvatskoj – započinje Petar Škender, predsjednik Županijske gospodarske komore u Šibeniku.
Ističe kako velikih, značajnih investicija nije bilo generalno u regiji. Svugdje su se gradili uglavnom trgovački lanci, dok green field investicija i proizvodnih pogona nema nigdje, kaže Škender. Istovremeno Škender kaže kako se nismo ni potrudili osigurati preduvjete investitorima, a TEF je najbolji primjer, jer se nijedna vlast dosad nije potrudila osloboditi zemljište hipoteke i otpada. Inerciji usprkos, šibensko područje ima niz prednosti.
Sjajni resursi, ali bez prave vizije
– Skoro je smiješno više ponavljati, ali uistinu imamo sjajne preduvjete. Imamo odličan prometni položaj, autoceste, željeznicu, luku i ostalu infrastrukturu. Iako nemamo aerodrom, zračna luka Split je u krugu od 50 km, što je vrlo blizu za svjetske standarde. Imamo nezagađen okoliš, dva nacionalna parka, otočni arhipelag – nabraja Škender.
Iako imamo resurse, nedostaje nam kvalitetna logistika. Prije svega, Šibensko-kninska županija nema još uvijek novi prostorni plan, a život u neposrednom gradskom području uglavnom se kreira bez detaljnih planova razvoja. Ukratko, nemamo viziju, barem ne na papiru.
– Nijedna vlast nije nikada napravila preciznu strategiju razvoja, kojom bi odredila što bi trebalo napraviti idućih 10 ili 20 godina.Prihvatili smo neoliberazam, što je dovelo do stihijskog nabacivanja idejama, ispada da se radi onako kako kome nešto padne napamet, ali bez dugoročnih projekata – komentira Škender.
Bez prave strategije, nove političke postave uglavnom gube vrijeme u ispitavanju terena i eksperimentiranju.
Uz nedostatak vizije, kao drugi glavni problem Škender ističe neuređenost zemljišnih knjiga. Problematični imovinsko-pravni odnosi česta su prepreka naizgled jednostavnim projektima poput izgradnje brze ceste Dubrava-Podi, čija izgradnja je stajala preko godinu dana baš zbog imovinsko-pravnog spora s vlasnikom privatne parcele na dionici ceste. Birokracija se nameće kao problem u cijeloj državi, a nije ih pošteđen ni Šibenik. Treći problem je psihološki, nedostatak pobjedničkog garda. Iako toliko spominjani Zadar primjerice ima sličan broj nezaposlenih kao šibensko područje, posljednjih godina Zadarska županija zahvaljujući odličnoj promociji, ima imidž lidera Dalmacije. No, ne prate ih gospodarski rezultati, dodat će Škender. Naime, gradonačelnik Zadra početkom godine priznao je javno minus u gradskom proračunu, koji se dogodio zahvaljujući projektima poput izgradnje skupe sportske dvorane Višnjik. Šibenik si, pak, više ne može priuštiti kuknjavu, a nakon pobjede Kukuriku koalicije, ne može se više izvlačiti ni da je politički nepodoban državnom vrhu. Nakon devastacije industrije, Šibenik je oklijevajući krenuo u turističkom smjeru. No, onda ste prepušteni volji sunca i vremena, te drugim okolnostima, poput banalne činjenice da sezonu može ugroziti Europsko nogometno prvenstvo u Ukrajini, dodaje Škender. Upravo ti faktori
