" "
Više

    " "

    FOTO:Unatoč nestabilnom tržištu nekretnina, interes za Bioce je velik

     

    Izgradnja prvog dijela stambeno-poslovnog centra Bioci privedena je kraju. Dovršena je prva od dvije projektom planirane zgrade s dva tornja, a prvi stanari već su se uselili u svoj novi dom. Zgradu čine dva tornja 1A i 1B, a sastoji se od podruma, prizemlja te šest katova. U podrumu, odnosno garaži, smještena su parkirna mjesta te spremišta stanara. Prizemlje i prvi kat rezervirani su za poslovne prostore, njih ukupno deset, dok su stanovi raspoređeni od drugog do šestog kata.

    Kupcima je na raspolaganju bilo 75 jednosobnih, dvosobnih i trosobnih stanova, veličine od 30 do 90 kvadrata.

    bioci9

    NAGLASAK NA FUNKCIONALNOSTI

    Unatoč svojevrsnoj krizi koja vlada u građevinskom sektoru, osobito na tržištu nekretnina, interesa za stanovima na Biocima ne nedostaje. Kako doznajemo od Krešimira Rajčića, direktora tvrtke Saga d.o.o. koja gradi ovaj centar, za sada je prodano 80 posto nekretnina.

    – Moglo bi se reći da, na neki način, prkosimo trendovima. Postavlja se pitanje u čemu je tajna? Nema tu velike tajne. Činjenica je da dobar proizvod uvijek nađe put do krajnjeg korisnika. Kupcima smo ponudili kvalitetan proizvod na vrlo dobroj lokaciji. Stanovi su projektirani prema zahtjevima tržišta, a ono što se traži je maksimalna iskorištenost prostora, bez suvišnih kvadrata. Naglasak je na funkcionalnosti, dok je komfor trenutno u drugom planu – objašnjava Rajčić.

    Što se cijene tiče, ista ovisi o poziciji, orijentaciji i etaži, a kreće se od 1.600 do 1.800 eura po metru kvadratnom.

    – Uz dobre karakteristike i kvalitetu samog proizvoda, u prilog nam ide i činjenica da naši ljudi u većini razmišljaju na način da žele biti vlasnici nekretnine, a kada je već tako, onda žele da je nekretnina nova i da su prvi vlasnici, pa i iz tog stajališta proizlazi još jedna prednost nekretnina koje su dio naše ponude – priča Rajčić.

    Osim kvalitetnih materijala kojima su stanovi građeni, važno je napomenuti i kako je ova zgrada prva u Šibeniku spojena na javni plin koji je napokon stigao do Šibenika. Svi stanovi imaju odvojena brojila, tako da se među stanarima dijele samo troškovi zakonske pričuve.

    bioci4

    Na pitanje o tome tko su kupci, Rajčić odgovara da se radi većinom o domaćim ljudima, ali i nekolicini stranaca – Poljaka, Nijemaca te ‘domaćih’ Amerikanaca kojima su stanovi na Biocima bili interesantni kao turistički apartmani s obzirom na, kako su istaknuli, blizinu centra grada, ali i marine i plaže.

    KVALITETOM PROTIV KRIZE

    Zanimalo nas je i kakvo je općenito stanje na tržištu nekretnina, odnosno je li uistinu toliko katastrofalno kako bi se dalo zaključiti iz pojedinih medijskih napisa.

    – Tržište nekretnina je specifično i teško ga je generalizirati. Usporedba šibenskog i, primjerice, zagrebačkog tržišta takoreći je nemoguća. Zagrebačko tržište je preveliko i na njemu se stvorio najveći balon. Kada pričamo samo o novogradnji, tamo postoje stanovi u rasponu od 1000 pa sve do 6000 eura po kvadratu, tako da je tržišta od grada do grada teško uspoređivati. Čini se da cijene nekretnina nekvalitetne gradnje na neatraktivnim lokacijama i dalje padaju, iako je cijena već u startu bila niska. S druge strane, cijena kvalitetnije nekretnine na dobroj lokaciji i dalje se drži. Generalno gledajući, pokazuje se da dobar projekt koji opravdava cijenu kvalitetom i lokacijom i dalje prolazi – objašnjava Rajčić.

    NEDOSTAJE NOVIH STAMBENIH KVADRATA

    No, kriza je, svakako, ostavila traga na svijesti potrošača i to na način da se odgađa kupnja nekretnine, ali ne zbog trenutno loše situacije, već zbog neizvjesne budućnosti.

    – Veliki dio interesenata  za naše nekretnine čine mladi ljudi koji bi htjeli kupiti svoju prvu nekretninu te na taj način riješiti stambeno pitanje, što pokazuje da potrebe i potražnje za novim kvadratima u Šibeniku ima, ali ipak dobar dio istih, zbog prethodno navedenog, kupnju odgađa za neka bolja i sigurnija vremena – zaključuje Rajčić.

    ‘Stan je ispunio sva naša očekivanja’

    Nova zgrada na Biocima već je dobila svoje prve stanare, kao i one koje tek čekaju slatke muke uređenja interijera. Gospođa Zorana Kuvač jedna je od rijetkih koji u svom novom stanu već žive – kompletno ga je uredila prema vlastitim željama, a otkriva kako je mogla utjecati i na izgled stana dok je još bio u fazi gradnje, zbog čega on danas izgleda upravo onako kako je ona željela.

    – Uselili smo se prije malo manje od mjesec dana. Jako smo zadovoljni, stan je definitivno ispunio sva naša očekivanja i isplatilo ga se čekati. Dok smo čekali činilo nam se da nikad neće biti gotovo i da nikad nećemo useliti. Stan smo kupili kada još garaža nije bila dovršena i postojali su samo vanjski zidovi stanova. U fazi gradnje mogli smo birati kako će stan izgledati, tako da smo ga prilagodili našim željama i potrebama, što sada već ne bi bilo moguće. Kada smo prvi put vidjeli naš novi stan, to je bio poseban osjećaj. Stvarno se isplatilo, sve je napravljeno vrhunski i kvalitetno i jako smo zadovoljni. Osim toga, lokacija je izvrsna, sve nam je blizu i svugdje možemo stići pješke: bilo da idemo do grada ili Dalmarea koji nam je u blizini – kaže Zorana Kuvač.bioci5 - Copy bioci6 - Copy bioci7 - Copy bioci8

     

     

    - Advertisment -

    NAJNOVIJE

    Crnica igra za povratak serije u Pulu: ‘Moramo...

    Malonogometaši Crnice igraju večeras za ostanak u igri, za prolongiranje kraja sezone. Za to će im trebati pobjeda protiv Pule u drugoj utakmici četvrtfinala...

    Fešta od košarke na Baldekinu, Šibenka protiv favoriziranog...

    U subotu je na Baldekinu nova fešta od košarke. Šibenka dočekuje Zadar u klasiku hrvatske košarke, pred, vjerujemo, punim tribinama. Gosti su, jasno, favoriti,...

    Zekanoviću vrata Sabora mogu zalupiti samo preferencijalni glasovi...

    HDZ zna – zna jako dobro kako potpuno marginalnog političara uvesti u Sabor. Jednom su to već napravili pa će opet 'šlepati' fenjeraša hrvatske...

    Udruženje obrtnika Šibenik obilježava 20 godina organiziranja Uskrsnog...

    U Udruženje obrtnika Šibenik s ponosom se prisjećaju prvog Uskrsnog doručka kojeg je 2004. godine  Ceh ugostitelja i turističkih djelatnika  pri Udruženju obrtnika Šibenik ...

    NAJNOVIJE

    Crnica igra za povratak serije u Pulu: ‘Moramo pokazati zašto smo tu gdje jesmo’

    Malonogometaši Crnice igraju večeras za ostanak u igri, za prolongiranje kraja sezone. Za to će im trebati pobjeda protiv Pule u drugoj utakmici četvrtfinala...

    Fešta od košarke na Baldekinu, Šibenka protiv favoriziranog Zadra traži prekid crnog niza

    U subotu je na Baldekinu nova fešta od košarke. Šibenka dočekuje Zadar u klasiku hrvatske košarke, pred, vjerujemo, punim tribinama. Gosti su, jasno, favoriti,...

    Zekanoviću vrata Sabora mogu zalupiti samo preferencijalni glasovi nezadovoljnih u HDZ-u

    HDZ zna – zna jako dobro kako potpuno marginalnog političara uvesti u Sabor. Jednom su to već napravili pa će opet 'šlepati' fenjeraša hrvatske...

    Udruženje obrtnika Šibenik obilježava 20 godina organiziranja Uskrsnog doručka

    U Udruženje obrtnika Šibenik s ponosom se prisjećaju prvog Uskrsnog doručka kojeg je 2004. godine  Ceh ugostitelja i turističkih djelatnika  pri Udruženju obrtnika Šibenik ...