Trgovački sud u Zadru odbio je zahtjev Županijskog državnog odvjetništva u Šibeniku, koje zastupa Republiku Hrvatsku kao vjerovnika u stečaju Rivijere, da ukine odluku vjerovnika od 28. studenoga kojom se ovlašćuje stečajnog upravitelja za prodaju bungalova na Jadriji.
Na takvu odluku ŽDO u Šibeniku može se žaliti, a o eventualnoj žalbi će odlučivati Visoki trgovački sud.
Takvo rješenje suda stečajnom upravitelju Rivijere daje pravo da sa dosadašnjim korisnicima bungalova, ukoliko to još uvijek žele, sklopi kupoprodajne ugovore i to za dvoležajni bungalov po cijeni od 1.500 kuna, četveroležajni za 2.300 kuna te peteroležajni za 3.200 kuna.
Podsjetimo, ŽDO se Trgovačkom sudu obratio i prije Skupštine vjerovnika na kojoj je odluka donesena tražeći da sud skine s dnevnog reda odluku o prodaji bungalova na Jadriji. ŽDO je tražio uklanjanje bungalova sa pomorskog dobra iznoseći mišljenje Republike Hrvatske, kao nositelja vlasti na pomorskom dobru, da nema niti jedan valjani razlog da se te pokretnine prodaju dok su na pomorskom dobru bez koncesijskog odobrenja. Jasno su izrazili sumnju kako takvom prodajom netko želi zadržati mjesto na atraktivnoj lokaciji na kojoj nema pravo biti.
U svom očitovanju, Ivica Matas, stečajni upravitelj Rivijere, rekao je da se bungalovi prodaju kao pokretnine i da ni po kojem svojstvu i kakvoći tih bungalova nije utvrđeno da bi se radilo o nekretninama. Rekao je kako se prodaju samo bungalovi, a ne i zemljište ili mjesto na tom zemljištu koje je pomorsko dobro. Rekao je i kako su zainteresirani kupci spremni preuzeti rizik kupnje bez obzira hoće li ih morati ukloniti sa zemljišta na kojem su sada.
Cilj stečajnog upravitelja je prodajom uvećati stečajnu masu iz koje će se namiriti vjerovnici, a uklanjane bungalova značilo bi trošak, veći od vrijednosti za koju ih može prodati, a time i manje novca za vjerovnike, naglasio je stečajni upravitelj.
Dodao je i da za sada ne postoji niti jedna odluka nadležnog tijela po kojoj bi Rivijera morala ukloniti bungalove, osim ranije odluke Grada Šibenika, koja je ukinuta zbog nenadležnosti gradskog komunalnog redarstva na pomorskom dobru kojim po zakonu gospodari grad.
Rješenje Lučke kapetanije u Šibeniku o zabrani komercijalnog korištenja bungalova stečajni upravitelj smatra bespredmetnim jer od početka stečaja Rivijere, odnosno u sezoni 2017. godine, bungalovi nisu davani u zakup pa će se na to riješenje žaliti.
Trgovački sud je na temelju svega rečenoga zaključio kako je prodaja bungalova u interesu vjerovnika te kako se ne prodaje nekretnina kao građevina na pomorskom dobru niti samo pomorsko dobro, već samo bungalovi kao pokretnine.
Iz svega je jasno da su korisnici, koji sada planiraju kupiti bungalove po bagatelnim cijenama, ove sezone nelegalno boravili u tuđoj imovini, kao i činjenica da je Rivijera prije otvaranja stečaja, godinama, bez koncesije, davala u zakup bungalove na pomorskom dobru.
Čudno je i kako je inspektorica Lučke kapetanije utvrdila da su svih 40 bungalova objekti, a na fotografijama koje je napravila tijekom izvida na terenu jasno se vidi da je većina bungalova položena na teren bez građevinskih temelja.
Također je jasno da se i Trgovački sud i svi vjerovnici slažu oko činjenice da bungalovi nisu građevine, već pokretnine, što je potpuno suprotno zaključku Ministarstva graditeljstva koje nam je u svom odgovoru napisalo kako su bungalovi na Jadriji izgrađeni prije 1968. godine pa građevinska inspekcija nema elemenata za postupanje, sugerirajući kako je riječ o legalnim objektima.
Naime na zračnoj snimci prije 1968. godine vidljivo je tek nekoliko bungalova pa ostaje nejasno temeljem čega bi svih 40 bilo proglašeno legalnim objektima te tko je iz avionske fotografije zaključio da nije riječ o pokretninama na koje se legalizacija na temelju zračne snimke uopće ne odnosi.
