Sveta Mara, odnosno prostor Bioca kod istoimene crkvice istočno od poznate zgrade Lepa Brena, u skoroj budućnosti bi mogao postati jedan od propulzivnijih šibenskih kvartova. Naime, Gradsko vijeće će sljedeći tjedan na svojoj sjednici odlučivati o urbanističkom planu za to područje na kojem bi trebale biti sagrađene više i manje zgrade sa stanovima, trg, uređene zelene površine, ambulanta, dakle ono sve što veći kvart modenog tipa sadrži.
Šibenski gradonačelnik Željko Burić rekao nam je kako njegova administracija već duže vremena razmišlja o širenju Šibenika, kako na zapad, tako i na istok, odnosno na područje TEF-a, ali i na Svetu Maru.
– Zato smo i išli s izmiještanjem Čistoće, to jest sada Zelenog grada, a taj plan je toliko odmakao da je gradsko poduzeće već kupilo rezervnu parcelu na Podima gdje bi skupa u zgradi trebalo biti s upravom Poda i Bikarca. Dakle, u planu je izmiještanje i oslobađanje 12 tisuća metara kvadratnih u vlasništvu Zelenog grada – kazao nam je Burić.
S druge strane, nije na odmet ni činjenica da poduzetnik Marko Sarađen, vlasnik poznate građevinske tvrtke Sarađen, na tom prosotru ima nekoliko terena gdje bi gradio stanove za prodaju. U kuloarima se moglo čuti da će ih, ponukan lošom prodajom stanova na rubnom dijelu grada petstotinjak metara niže, prijaviti za POS stanogradnju.
– Imamo zemljište tamo 13 godina, ali ne razmišljamo o prijavi za POS program. Ispitat ćemo tržište jer je riječ o prilično atraktivnoj lokaciji i idemo u tržišnu utakmicu. Naravno, u planu nam je graditi stanove po uvjetima prostornog plana koji je prilično rigidan, ali ne znam koliko ćemo ih sagraditi – rekao nam je Sarađen.
Zasada je sve u idejnim rješenjima, dodao je Sarađen, a na Svetu Maru, prema prostornim planovima, može stati oko 120 stanova u nekoliko zgrada.
Sve u svemu, obuhvat plana Urbanističkog instituta Hrvatske je nešto manji od tri hektara, a novi kvart je, piše u dokumentu, prilično dobro cestovno povezan s centrom grada koji je dva kilometra prema zapadu. Komunalne infrastrukture nema, ali su svi priključci vrlo blizu.
Nadalje, 60 posto zone, prema crkvi svete Mare, smije imati najviše pet katova ukupne visine do 18 metara, dok se na ostalih 40 posto, prema trafostanici, smiju graditi sedmokatnice do najviše 25 metara visine. U zgradama se mogu nalaziti poslovni prostori za kafiće, restorane, trgovine, i to do najviše 30 posto ukupne površine. U urbanističkom planu predviđena je i zaštita crkvice svete Mare pojasom najmanje širine 10 metara.
Urbanistički institut Hrvatske se u svom planu osvrnuo i na velik problem Šibenika, a to je sve manji broj stanovnika koji je u kontinuiranom padu. Nove zgrade značile bi, smatraju urbanisti, tek izmjenu stanovništva iz manje atraktivnih dijelova grada u novi kvart.
